Vente de gîte auberge écologique dans les Pyrénées Orientales

Située dans le haut du village de Planès à 1550m d’altitude, sur le parcours du GR10 (sentier Transpyrénéen) et du GR36. À 2 kms de l’ Espace Cambre d’Aze (station de ski familiale), à 5 km de Mont Louis et à 15 kms de Font Romeu et Les Angles.

Structure touristique originale à échelle humaine, composé de deux bâtiments principaux (surface construite totale de 450m2) et de plusieurs dépéndances, le tout assis sur un terrain de plus de 5.000m2 (moitié prairie et moitié bois) longé par un ruisseau de montagne.

Premier bâtiment: ancienne ferme totalement rénovée. Gîte de séjour de 300 m2 avec 24 couchages (9 chambres, 6sdb, 1 salle d’eau, séjour, salle à manger, cuisine professionelle, cave) et logement gardien de 60m2 (bureau, séjour/coin cuisine, chambre avec sdb, cave).

Deuxième bâtiment: Construction neuve en pierre et bois. Gîte d’étape et de groupes de 90 m2 avec 16 couchages (dortoir original avec mezzanine, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 salles d’eau et 2 douches) et garage pour 2 voitures.

Incorporation de double vitrage et d’isolants renforcés dans les travaux réalisés sur les deux bâtiments (sols, murs et toitures). Classification “bâtiment basse consommation” démontrée par une étude energetique basée sur données réelles reperées au long de 3 ans de fonctionnement. (Moins de 50 kwh / m2 par an pour l’ensemble de la structure).

Deux installations de panneaux solaires (thermique et photovoltaïque) intégrées en toiture couvrent plus de la moitié des besoins énérgetiques en eau chaude, chauffage et electricité pour toute la structure au long de l’année et servent à chauffer la piscine en saison estivale.

Reprise intégrale de la chaufferie en avril et mai, 2018. Remplacement des deux chaudières à ventouse (propane) et re-design du schema hydraulique qui fait la liason entre le solaire et l’appoint pour améliorer encore le rendement de l’installation solaire thermique. Mise en ouevre d’un programme de gestion qui permet modifications à distance (via connection internet) sur les consignes de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Autres éléments situés sur le terrain:

Aire de camping avec 4 éco-yourtes de 15m2 chacun (tentes /cabanes – « chambres dans la nature » – structures originales avec planchers et charpentes en bois, grandes fenêtres qui donnent sur le ruisseau, toitures végétalisées et murs en tissu), grand abri pique-nique (aussi en bois avec toiture végétalisée), toilettes sèches…

Grand barbecue couvert pour faire grillades à feu continu.

Terrasse en bois avec piscine 8x4m, cloturée et chauffée (par l’installation solaire)

2 cours pavés: une entre les deux bâtiments et l’autre derrière le gîte d’étape.

Abri de jardin.

Nombreux murs en pierres sèches.

14 années d’exploitation, clientèle fidèle, site internet performant avec réservations et paiements en ligne. CA HT derniers 3 ans: 2017 – 155,000 euros ; 2016 – 177,000 euros ; 2015 – 152,000 euros.

**Note importante : Le CA de l’année 2017 est le résultat de 6 mois d’exploitation (une seule saison, de mai à octobre.) Les années antérieures, la structure était ouverte pendant 9 mois (deux saisons, 5 mois l’été et 4 mois l’hiver).

Vente des murs et du fonds de commerce (contenu compris). Ensemble en excellent état, prêt à exploiter.

Pour voir des images des lieux, consultez notre site web www.orrideplanes.com.

Infos contact :

Arif Qureshi et Marta Maristany

l’Orri de Planès
Gîte auberge écologique
Cases del Mitg
66210 Planès

www.orrideplanes.com
contact@orrideplanes.com

tel fixe: 0468042947
tel portable : 0622322532

Actuellement exploitée en maison d’hôtes. Beaucoup de cachet pour cette belle demeure de 1830 superbement restaurée, d’environ 285 m2 sur 725 m2 de terrain. Située idéalement face au parc des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Exposée est-ouest.
10/11 pièces de 20 à 25 m2, 6 chambres avec salle de bains et WC séparés pour chacune.
2 Wc supplémentaires.
cuisine équipée, arrière-cuisine, garage à skis et vélos, grenier, cave à vins, 2 terrasses, 2 jardins, 1 parking de 5 à 6 voitures avec garage et 2 abris.
Possibilité de vente avec mobilier (en supplément, à débattre).

Le Château de la Vère, magnifique demeure du 18ème siècle aux racines nobles de la région du Tarn, s’étend sur une superficie de 1200 m², auxquels s’ajoutent plus de 800m² de dépendances.
Le domaine est bâti sur un terrain de 13 hectares, comprenant un jardin -ou espace de relaxation- de 1500m², avec piscine de 17 mètres, sa dépendance, et une cuisine extérieure estivale.

Le bâtiment, entièrement remis à neuf** entre 1995 et 2015, compte un total de 24 pièces, dont 11 chambres, 4 salons principaux, 3 cuisines, grenier, et cave ; chaque chambre aillant sa propre salle de bain indépendante.

Le présent aménagement permet un couchage total de 25 personnes, et est en ce moment même rentabilisé en chambre d’hôte, gite, et réception de mariages.

La région du Tarn, bien connue des touristes pour ses reliefs majestueux et son abondance en petits villages médiévaux, est un endroit rêvé pour tout citadin souhaitant mettre de côté le stress de la ville le temps d’un weekend, et respirer la tranquillité d’une campagne pleine de beauté.

**Détail des rénovations : toiture, électricité, plomberie, installation d’un chauffage central, sols, fenêtres, etc… Aucuns travaux n’est à prévoir.

Structure touristique composée de 5 chambres d’hôtes, 5 appartements saisonniers avec parkings privés et caves (pouvant être revendus à la découpe par l’acquéreur car indépendants), un gîte, une piscine chauffée, spa, sauna, hammam, salle de sport, salle de séminaire, garage 6 voitures, parkings, buanderie, atelier. Climatisation réversible. Propriété de charme haut de gamme.
Partie pour les exploitants privée de 200 m2 4ch avec terrasse privée de 100m2.
CA : 190 000 EBE : 120 000
Prix de vente : 1 487 000 tél : 04 68 97 16 76 ou 06 07 77 04 30

POSSIBILITE POUR UN INVESTISSEUR DE TRANSFORMER EN UNE RESIDENCE DE LOCATION ANNUELLE (création de 4 appartements possible) ce qui porterait la résidence à 11 appartements.

Immeuble du XIXème siècle en pierre (Hauts plafonds moulurés/Poutres apparentes/Fresques murales) situé sur les berges de l’Hérault à Agde.
L’immeuble est traversant entre rue et quai sur l’Hérault.
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Au rez-de-chaussée :
– 1 espace commercial de 80 m² loué 400€/mois.
– Hall d’entrée
– Local à vélos
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Au premier étage :
– appartement traversant de 84 m², salle à manger+cuisine équipée, 3 chambres, grand hall, salle d’eau (douche), WC, laverie.
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Aux second et troisième étages, 3 appartements meublés exploités en LMNP comme locations touristiques déclarées et classées.
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Au second étage :
-1 studio/rue de 32 m² : salle de séjour avec kitchenette équipée, hall, salle d’eau (douche)+WC
-1 appartement/quai de 38 m² : chambre, cuisine équipée, hall, salle d’eau (douche), WC.
-1 chambre de 10m²
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Au troisième étage :
– 1 appartement traversant de 90m² (duplex possible avec la chambre du second étage), salle de séjour+cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau (douche)+WC
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Les appartements des second et troisième étages sont exploités en location touristique depuis 10/2019. Ils sont référencés sur airbnb.com et booking.com (Centre Historique AGDE y est classé « Fabuleux »). En 18 mois d’exploitation, ils totalisent plus de 510 nuitées.

Une aide à la reprise de l’activité sera assurée au repreneur (site internet agdeappart.com, gestion administrative, fiscale et comptable).

Demeure querçynoise , gite et chambres d hotes
Vous aspirez une autre vie dans un cadre de quiétude ,près de Figeac à deux pas des grands sites touristiques du lot ,dans un village classé ,étape du chemin de saint jacques .
Vous appréciez le charme de la propriété avec son pigeonnier, son four à pain en état de fonctionnement,ses murettes : ce qui lui donne un attrait exceptionnel pour son activité d accueil touristique, avec son gite de charme et ses deux chambres d hote d inspiration nature
La demeure vous séduira dès l entrée avec sa cour en calades, ses terrasses privatives et la vue sur la vallée et ses collines environnantes .
1- la maison principale et ses éléments de charme ( cantou ,parquets bois etc ) sublime par les éléments décoratifs modernes se compose de;
– sous sol isolé de 85 m carrés en trois caves
– rez de chaussée 85 m carrés sur parquet bois
– salle à manger
– cuisine contemporaine neuve ouverte sur terrasse
– bureau dans pigeonnier
– débarras
– deux vastes chambres
– s de bain avec douche hamamm
– combles aménageables
– menuiserie bois double vitrage neuve (2021)
– chauffage central chaudiere à granulés économe
– un péron couvert avec vue sur la vallée

2- la grange typique querçynoise équipée neuve
– un gite de charme forme un véritable écrin avec son spa (1 AN ) privatif et ses éléments décoratifs -cocon-
– deux chambres d hotes complètent avec beaucoup de gout l harmonie de l ensemble
– l ensemble connait un fort taux de remplissage
– menuiserie bois double vitrage , isolation adéquat pou fonctionnement à l année et site internet actif.
– terrain en terrasse arboré et fleuri ,entretenu de 1350 m carrés
– une cour aménagée en calades et parking

vous pouvez poser vos valises et apprécier de suite la sérénité des lieux avec le locatif à gros potentiel ou partager en famille cette magnifique demeure
agence et curieux s abstenir

Ensemble de 8 ecogites de 2/6 personnes (possibilité groupes de 40 personnes), entre les sources et les gorges du Tarn, sur le chemin de Stevenson (GR70), au cœur du Parc National des Cévennes, à 400m du Pont de Montvert (tous commerces), site historique où débuta la guerre des Camisards en 1702.
½ pension en autogestion sur demande. WIFI et TEL FIXE GRATUITS

A 20 MN DE CARCASSONNE 47 HA DE NATURE au sein d’un écrin de verdure une campagne pleine de charme, bois garigues forêt, 7 pièces, deux chalets, une ruine cadastrée, grande piscine 17 X 6.25 jacuzzi, 4 box grange possibilité de gîtes insolites, randonnées illimitées à pied à cheval vtt quad une forêt jouxtant la propriété. chaudière à fuel et poêle à bois dans le coin repas. grande cheminée dans la salle à manger.
ancienne bergerie entièrement rénovée.

Las Peyreres

Situé dans une petite commune du Gers, à Simorre, un ensemble immobilier d’environ 1 895 m². La commune est équipée d’une école, d’une médiathèque, de plusieurs commerces. Ce petit village dynamique et touristique est renommé pour son église abbatiale fortifiée du XIVème siècle.
Un parcours VTT balisé au sein d’un environnement verdoyant et vallonné.
Sa proximité avec Auch permet de rejoindre Toulouse en TER. Cet ensemble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à 2h des stations de ski des Pyrénées et à 2h30 de la méditerranée.

L’ENSEMBLE IMMOBILIER SE COMPOSE :

D’un bâtiment central relié à trois ailes attenantes par des rampes couvertes :
– Construction en béton
– Façades en maçonnerie
– Toiture double pente recouverte de tuiles
– Un étage sur un niveau de rez-de-chaussée sauf pour le bâtiment central qui s’élève d’un rez-de-chaussée sur un niveau de sous-sol.
– Huisseries extérieur en bois simple vitrage
– Diagnostic amiante en novembre 2015 : pas d’amiante dans les locaux.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’une surface de foncier importante lui permettant ainsi de bénéficier d’un cadre exceptionnel.

Cet ensemble exceptionnel de maisons sur les hauteurs de Salviac totalise pas moins de 39 pièces pour une surface totale d’environs 600m², au milieu d’un parc de 42 000m², avec une vue imprenable.
Ce « hameau de gîtes » est composé de 8 maisons très bien équipées, d’une grande piscine chauffée avec sa plage carrelée de 100m² clôturée aux normes afnor, d’une maison commune pour les activités, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants.
Cet ensemble récent (construit entre 2004 et 2007) est très bien isolé (maisons fraiches l’été), équipé de chauffages électriques et raccordé au tout à l’égout. Le mobilier, l’électroménager, l’aménagement et la décoration intérieure et extérieure est en parfait état.
Ses atouts :
Ensemble fond et murs avec un rendement élevé pour un projet d’investissement (tenue des chiffres avec une très grande rigueur).
Chiffre en pleine évolution, outils publicitaires et de communications très performants.
Possibilité d’évolution et d’agrandissement sur l’ensemble du parc (zone touristique constructible) grâce à une anticipation des réseaux (arrivées et évacuations).
Possibilité d’implantation d’infrastructures touristiques supplémentaires de loisirs (hébergement, terrains de jeux et de loisirs), mais également animaux, jardins, maraîchage, etc.
Réelle transmission d’un outil performant, d’un savoir-faire et d’un concept.
Village de vacances situé à mi-chemin entre les communes très touristiques de Sarlat (Dordogne) et de Cahors (Lot). Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, etc).
Cet ensemble immobilier peut être utilisé pour de la location annuelle ou saisonnière mais également pour un projet d’habitation partagée comme un éco-hameau ou un lieu d’accueil.
Prix de vente global 927 000 €