Vente de gîte auberge écologique dans les Pyrénées Orientales

Située dans le haut du village de Planès à 1550m d’altitude, sur le parcours du GR10 (sentier Transpyrénéen) et du GR36. À 2 kms de l’ Espace Cambre d’Aze (station de ski familiale), à 5 km de Mont Louis et à 15 kms de Font Romeu et Les Angles.

Structure touristique originale à échelle humaine, composé de deux bâtiments principaux (surface construite totale de 450m2) et de plusieurs dépéndances, le tout assis sur un terrain de plus de 5.000m2 (moitié prairie et moitié bois) longé par un ruisseau de montagne.

Premier bâtiment: ancienne ferme totalement rénovée. Gîte de séjour de 300 m2 avec 24 couchages (9 chambres, 6sdb, 1 salle d’eau, séjour, salle à manger, cuisine professionelle, cave) et logement gardien de 60m2 (bureau, séjour/coin cuisine, chambre avec sdb, cave).

Deuxième bâtiment: Construction neuve en pierre et bois. Gîte d’étape et de groupes de 90 m2 avec 16 couchages (dortoir original avec mezzanine, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 salles d’eau et 2 douches) et garage pour 2 voitures.

Incorporation de double vitrage et d’isolants renforcés dans les travaux réalisés sur les deux bâtiments (sols, murs et toitures). Classification “bâtiment basse consommation” démontrée par une étude energetique basée sur données réelles reperées au long de 3 ans de fonctionnement. (Moins de 50 kwh / m2 par an pour l’ensemble de la structure).

Deux installations de panneaux solaires (thermique et photovoltaïque) intégrées en toiture couvrent plus de la moitié des besoins énérgetiques en eau chaude, chauffage et electricité pour toute la structure au long de l’année et servent à chauffer la piscine en saison estivale.

Reprise intégrale de la chaufferie en avril et mai, 2018. Remplacement des deux chaudières à ventouse (propane) et re-design du schema hydraulique qui fait la liason entre le solaire et l’appoint pour améliorer encore le rendement de l’installation solaire thermique. Mise en ouevre d’un programme de gestion qui permet modifications à distance (via connection internet) sur les consignes de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Autres éléments situés sur le terrain:

Aire de camping avec 4 éco-yourtes de 15m2 chacun (tentes /cabanes – « chambres dans la nature » – structures originales avec planchers et charpentes en bois, grandes fenêtres qui donnent sur le ruisseau, toitures végétalisées et murs en tissu), grand abri pique-nique (aussi en bois avec toiture végétalisée), toilettes sèches…

Grand barbecue couvert pour faire grillades à feu continu.

Terrasse en bois avec piscine 8x4m, cloturée et chauffée (par l’installation solaire)

2 cours pavés: une entre les deux bâtiments et l’autre derrière le gîte d’étape.

Abri de jardin.

Nombreux murs en pierres sèches.

14 années d’exploitation, clientèle fidèle, site internet performant avec réservations et paiements en ligne. CA HT derniers 3 ans: 2017 – 155,000 euros ; 2016 – 177,000 euros ; 2015 – 152,000 euros.

**Note importante : Le CA de l’année 2017 est le résultat de 6 mois d’exploitation (une seule saison, de mai à octobre.) Les années antérieures, la structure était ouverte pendant 9 mois (deux saisons, 5 mois l’été et 4 mois l’hiver).

Vente des murs et du fonds de commerce (contenu compris). Ensemble en excellent état, prêt à exploiter.

Pour voir des images des lieux, consultez notre site web www.orrideplanes.com.

Infos contact :

Arif Qureshi et Marta Maristany

l’Orri de Planès
Gîte auberge écologique
Cases del Mitg
66210 Planès

www.orrideplanes.com
contact@orrideplanes.com

tel fixe: 0468042947
tel portable : 0622322532