Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …
… une magnifique demeure de charme entièrement rénovée en 2020 avec pierres apparentes et jardin aménagé. Elle est organisée en 2 espaces indépendants, hôtes et propriétaires.

La partie personnelle peu recevoir une grande famille et dispose d’une piscine privative. La partie hôtes propose 4 chambres ou suites d’hôtes pour une capacité d’accueil de 15 personnes et dispose d’une grande pièce de restauration. De belles surfaces sont encore disponibles pour laisser libre court à votre imagination.

Description :
Cette grande bâtisse de charme de 330m² se situe dans un petit bourg. Son terrain de 1830m² est entièrement clos et aménagé pour le confort et l’indépendance de tous.
La partie privative de 165m² dispose de plusieurs accès indépendants et de son propre espace extérieur avec terrasse carrelée, desservant sa piscine semi-enterrée.
* Au Rdc :
– grande pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et la piscine
– grande cuisine de 15 m² aménagée et équipée neuve
– buanderie
– 1 chambre ou bureau
– 1 grande Suite parentale de 20m² avec 2 dressings et salle d’eau /WC privative
*A l’étage :
– mezzanine et espace bureau
– 1 zone indépendante avec 2 petites chambres (pouvant être réunies) et salle de bain /WC
– 1 zone indépendante avec 2 belles chambres, WC séparé, salle d’eau

La partie chambres d’hôtes de 165 m² est totalement indépendante. Aménagées avec beaucoup d’élégance en 2020, ces chambres sont très appréciées des voyageurs. L’ensemble est vendu meublé et équipé !!
* Au RdC :
– Salle de repas équipée à l’usage du petit-déjeuner, de la table d’hôtes, …
– Suite familiale 1 (30 m²) : 2 chambres en enfilade, salle d’eau/ WC
* A l’étage :
– Chambre d’hôtes 2 (20m²) : chambre, WC, salle d’eau
– Suite familiale 3 (30m²) : 2 chambres dont une en mezzanine, WC séparé, salle d’eau
– Suite familiale 4 (52m²) : véritable appartement avec très grande chambre, salle d’eau, WC séparé et espace balnéo entièrement PRIVATIF !

L’ensemble est complété par un grand préau de 120 m² dont la moitié sur dalle béton pouvant recevoir 2/3 voitures, un garage / atelier de 68 m², un local technique et une double cave de 30 m².

Caractéristiques techniques :
– menuiseries PVC ou bois en double vitrage
– chauffage pompe à chaleur réversible, électrique et poêle à granulés
– eau chaude produite ballon thermodynamique et ballon électrique
– adoucisseur
– tout-à-l’égout

Mon avis :
Une rénovation récente et de qualité, de vastes espaces et des accès indépendants, un potentiel d’évolution et une localisation touristique efficace : une bien coup de cœur à visiter au plus vite !!

A découvrir en détails EN VIDEO sur mon site www.immodhotes.fr !!!

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